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Ceux qui décident d’acheter une propriété se posent cette question: maison neuve ou ancienne? La meilleure solution : la loi pinel 2021

Ceux qui décident d’acheter une propriété se posent cette question: maison neuve ou ancienne? La meilleure solution : la loi pinel 2021

Lorsque vous cherchez la maison que vous devez acheter, vous pouvez vous poser cette question car vous voulez comprendre quelle option vous convient. Les doutes peuvent donc être liés à des facteurs tels que la superficie, le type de maison et le prix, ainsi que les maisons neuves ou d’occasion. Cependant, les deux solutions présentent des avantages et des inconvénients que vous devez bien évaluer (même si on va voir qu’il vaut mieux acheter dans un programme loi pinel 2021. Dans cet article, je vous montre les avantages et les inconvénients des deux options pour vous aider à comprendre si vous préférez acheter une maison neuve ou d’occasion.

 

Acheter un programme loi pinel (donc en neuf) : les avantages et les inconvénients

Avantages et inconvénients d’une maison neuve Les principaux avantages de l’achat d’une maison neuve sont la présence d’un design moderne, une plus grande flexibilité dans la répartition de l’espace et une personnalisation plus facile si vous réaliser un achat programme loi pinel 2021. De plus, une maison nouvellement construite peut vous garantir un système plus performant, à la fois en termes de confort et de coûts d’exploitation réduits.

 

Ces articles peuvent vous aider à devenir moins cher à l’avenir

En termes de fiscalité, vous pouvez bénéficier d’une déduction fiscale de 50% de TVA pour ceux qui achètent de nouveaux biens basse consommation. Enfin, lorsque vous achetez une maison nouvellement construite, vous bénéficiez également d’une garantie de dix ans sur les vices graves et les vices de construction. Le plus gros inconvénient, cependant, est que vous devez supporter le coût élevé de l’achat.

En fait, pour les maisons neuves, le prix à payer est presque toujours beaucoup plus élevé que ce que vous pouvez obtenir avec les maisons d’occasion.

 

Acheter une maison d’occasion: avantages et inconvénients

Le plus grand avantage de l’achat d’une maison d’occasion est la possibilité d’obtenir un prix moins cher, surtout en ce moment historique.

D’autre part, vous avez une maison qui peut nécessiter des travaux simples ou de vraies rénovations. Dans ce cas, cependant, les dégrèvements de la taxe d’habitation vous sont défavorables, ainsi que la déduction fiscale que vous pourriez bénéficier pour les travaux de rénovation.

Si vous souhaitez acheter une maison d’occasion, demandez un devis et évaluez correctement combien vous auriez à payer pour rénover. À ce stade, considérez le prix de vente des biens d’occasion, les taxes et les coûts de réévaluation, mais aussi les réductions de taxes. Faites bien le calcul et demandez-vous si les dépenses que vous engagez valent la peine d’être achetées.

Alors: vaut-il mieux acheter une maison neuve, plus chère mais plus moderne et personnalisable ou réévaluer une maison d’occasion à un prix plus avantageux?

 

La réponse dépend de vos besoins, de vos objectifs et de vos ressources financières

L’achat d’une nouvelle propriété peut être la meilleure option si vous achetez la vôtre ou celle de vos proches et êtes prêt à payer un montant plus élevé pour une maison sur mesure et adaptée. Au lieu de cela, acheter une maison d’occasion peut être la meilleure option si vous souhaitez épargner, mais aussi si vous achetez un investissement.

De nos jours, acheter pour investir peut être un achat encore plus pratique, car vous pouvez profiter de prix d’achat bas en profitant de déductions pour réévaluer votre maison et tirer des rendements élevés de la revente ou des revenus.

Si vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement immobilier, téléchargez ce guide d’introduction que nous avons créé pour ceux qui souhaitent commencer à investir dans l’immobilier.

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