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Astuces pour des transactions immobilières en toute sécurité

Astuces pour des transactions immobilières en toute sécurité

Le marché immobilier est un endroit fructueux pour les investisseurs. Beaucoup y font fortune et s’attachent aux activités de ce secteur. Toutefois, les risques y sont aussi nombreux. Ce qui fait que pour s’en sortir, il faut sécuriser ses transactions immobilières. Il est même recommandé de faire appel à une agence immobilière pour assurer ses arrières.

Que faut-il savoir pour sécuriser ses transactions immobilières ?

Le monde de l’immobilier est vaste. Il est plein de bonnes surprises, mais les dangers sont également omniprésents. Lorsqu’on vend un bien immobilier, on parle de transaction immobilière. En termes simples, c’est la phase où la propriété du bien passe d’un propriétaire à un autre. Pour que cela aboutisse, il y a plusieurs étapes à passer et plusieurs conditions à remplir. Déjà, il faut que la vente se fasse entre deux personnes ayant la capacité civile. Il faut donc deux majeurs capables. Ce qui veut également dire que les mineurs et les majeurs incapables (problème mental ou en état de démence) ne peuvent pas passer de contrat de vente. L’acte est réputé nul de plein droit si tel est le cas. On parlera alors de nullité absolue (l’acte sera réputé comme n’ayant jamais existé). Ensuite, il faut vérifier minutieusement la situation juridique du bien immobilier.

Quand on investit dans l’achat d’un bien immobilier, la vérification de la régularité des papiers est très importante. Il faut commencer par regarder s’il s’agit bien d’une vente par son vrai propriétaire, ou s’il y a un contrat de mandat à défaut. Il faut vérifier le nom complet et les signatures sur les actes, les CIN et le titre foncier. Ensuite, il est de rigueur de contrôler la situation juridique du bien immobilier. Un bien qui a déjà fait l’objet d’une première vente ne peut pas être revendu une deuxième fois. Il faut également se renseigner s’il n’a pas fait l’objet d’une hypothèque ou s’il n’est pas litigieux. Une fois tout cela fait et qu’il n’a été trouvé aucun de ces points par rapport à la situation du bien immeuble, on peut alors parler de transactions immobilières sans risques.

Pourquoi faut-il faire appel à une agence immo ?

Même si on connaît toutes les procédures à suivre et toutes les conditions qu’il faut pour garantir la sécurité d’une transaction immobilière, il faut toujours se faire assister par un professionnel. Le fait est qu’il s’agit ici de connaissances globales. Les détails sont un tout autre domaine. À titre d’exemple, on ne peut savoir qu’un terrain est litigieux lorsqu’on a devant soi des papiers attestant la situation juridique d’un immeuble. Ce n’est pas tout le monde qui peut interpréter la notion de « prénotation » sur une situation juridique.

Un spécialiste doit être contacté pour ces transactions immobilières. On peut par exemple passer par une agence immo à Saint Rémy de Provence. Ce genre de professionnel est en mesure d’expliquer la situation d’un bien immeuble. Ensuite, il pourra conseiller son achat ou s’il faut passer à un autre. Il faut profiter des conseils d’un agent immobilier, car celui-ci peut apporter des solutions à certaines situations, même les plus complexes.

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